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中壢 SOGO 商圈｜國家宮廷 景觀電梯三房|桃園土地914
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.905 坪
- 附屬建物面積：3.996 坪
- 共同使用：7.055 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「地段優先」與「預算敏感」的購屋者來說，具有相當的吸引力，但也伴隨著老舊房屋特有的風險。
是否值得購買： 如果您將生活便利性、捷運通車及核心商圈視為首要考量，且願意承擔未來可能需投入一筆裝修或維修基金，那麼這是一個值得入手的標的。特別是對於剛置業的家庭或是作為出租投資用途，其低总价與高地段價值提供了良好的切入點。然而，若您對居住環境的新度有較高要求，或是家庭成員包含老人、小孩且擔心老舊管線安全問題，則需格外謹慎評估維修狀況，並建議在成交前委請專業技師進行詳細的房屋檢測。
主要理由：
- 地段稀缺性： 中壢 SOGO 旁的電梯三房總價破千內極具競爭力，此類稀缺資源難得重複出現。
- 生活機能強： 步行範圍內滿足購物、交通與教育需求，降低通勤成本並提升生活品質。
- 屋齡與隱憂： 33 年屋齡是最大關鍵點，需確認公共基金提撥狀況及大樓整體修繕計畫，以平衡潛在的安全隱患。
問與答
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
訂閱：1 (加入)
中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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